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Tremglobal最新发布《2019土耳其房地产市场发展白皮书》

2019-11-22 16:04    来源:人民新闻网    编辑:杨洋

土耳其首屈一指的国际投资与法律咨询公司Tremglobal将于近日发布《2019土耳其房地产市场发展白皮书》,笔者提前了解到白皮书重要内容,现先给大家一窥重要概览,以助大家先人一步做好海外房产投资决策。

国际评级机构看好土耳其投资市场

世界银行对190个经济体的营商法规及其执行进行了客观的度量,于近期发布了旗舰报告《Doing Business 2020》。从中(见图表一)可以发现就欧洲与中亚来看,土耳其营商便利度居于TOP5,全球排名33位。这很大一部分归功于土耳其实施的商业改革(见图表二)。土耳其于2019年公布创办公司不再有实收最低资本要求,公司文件和法律文书也不再需要公证,这极大地改善了土耳其的投资环境。

 

图表一

 

图表二

外商投资者激增,推动土耳其市场快速发展

国际数据显示,在全球范围内,土耳其是接受外商直接投资占比最高的国家之一。从2002到2018年这短短十六年间,外国公司在土耳其的数量增长了十倍有余!对比1973-2002年与2003-2018年的外商直接投资金额,不难发现外商投资呈迅猛发展之势(见图表三)。外商投资者的增加进一步推动了土耳其市场的发展。在过去的16年中,土耳其经济增长了两倍多,GDP远超波兰、罗马尼亚、捷克、匈牙利,并有望在未来实现更快增长(见图表四)。

 

图表三

 

图表四

土耳其房地产投资,增值潜力大

土耳其经济快速增长,显现出巨大的房地产市场增长潜能。同时,土耳其新兴城市的发展,以及将建筑业与商业、工业发展相结合的举措,进一步为房地产市场发展提供了有力保障。这一切让土耳其房地产投资市场愈发火热。

2013年至2018年,土耳其房产销售总数达到800万,其中向外国人出售房屋总数达13.4万。仅2018年,土耳其房地产市场出售的房屋总数就达到140万套,其中向外国人出售了39,883套,同比增长78.3%。

此外,值得注意的是2018年土耳其住房总存量达3420万,2019年仅伊斯坦布尔的总房产库存量达到400万平方米,2019年整个土耳其购物中心的可出租总面积达到1450万平方米,2019年伊斯坦布尔A级办公楼面积达到570万平方米,这些数据都表明土耳其房产有进一步增长的潜力。(见图表五)

 

图表五

就土耳其房产投资城市选择而言,伊斯坦布尔、安塔利亚和布尔萨将是首选。伊斯坦布尔房地产投资5年平均增长率为250%。安塔利亚过去4年的增值率为65%。在布尔萨的房地产市场,4年平均增长率则是86%。这也使得外国投资者更为看重在这几个城市的房产投资。从向外国人销售房屋数据来看,2018年伊斯坦布尔销售房屋总数就达到了14,270套,安塔利亚销售房屋总数也达到7,938套,布尔萨则为2,720套。

土耳其房产的增值潜力,让土耳其房产越来越受到外国投资者的青睐。选择优质的土耳其投资与法律咨询公司合作对外国房产投资者而言,尤为重要。

土耳其房地产市场呼唤靠谱的国际投资与法律咨询公司

土耳其购房涉及看房、税务、法务、产权证书、装修、售后等相关问题,选对靠谱的投资与法律咨询公司非常重要。优质的投资与法律咨询公司不仅可以帮助投资者处理房地产交易中所需的一切事宜,节省购房者的时间成本,而且能够有效结合当地多方政策规避风险,维护购房者权益。Tremglobal拥有几十年的行业经验,可以为海外投资者提供高质量的专属服务,并在房产投资的各个阶段为海外投资者提供支持。

此外如果想要获取土耳其房地产市场发展白皮书可关注Tremglobal网站发布的消息。

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